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La Plagne Tarentaise (73210)

Maison 10 pièce(s) 8 chambre(s) 341 m²

8
8
3 450 000 €
Réf AVMA10000031

Dans l’un de ces lieux rares que l’on découvre presque par hasard, ce chalet s’inscrit avec discrétion dans un environnement alpin d’une beauté saisissante. Ici, tout invite au calme, à la déconnexion et à la sensation d’être chez soi, loin de l’agitation, dans un véritable cocon de montagne.

Implanté au pied des pistes, le chalet offre un départ et un retour skis aux pieds, directement depuis la propriété. Une situation particulièrement privilégiée, au cœur du domaine skiable de Paradiski (425 km de pistes), à La Plagne – Les Coches, permettant de rejoindre l’ensemble des stations du domaine sans contrainte, skis aux pieds.

La vue s’ouvre largement sur le Mont-Blanc, la vallée et les sommets environnants, offrant un spectacle permanent, en toute saison. L’environnement, préservé et paisible, confère au lieu une atmosphère rare, presque hors du temps.

Pensé dans le respect de l’architecture alpine, le chalet met à l’honneur des matériaux naturels et nobles — pierre, vieux bois, lauze — présents aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur. Ils apportent une chaleur immédiate, une authenticité sincère et une élégance simple, loin de tout superflu.

D’une superficie d’environ 341 m², le chalet propose 8 chambres, chacune disposant de sa salle de douche et de ses WC, offrant confort, intimité et fluidité dans l’organisation des espaces, que ce soit pour une vie familiale ou l’accueil de proches.

Un espace bien-être complet vient prolonger l’expérience, avec des prestations de qualité et une vue remarquable sur les montagnes. Un lieu pensé pour se retrouver, se ressourcer et profiter pleinement de l’instant, après une journée en plein air.

En été, le chalet devient le point de départ naturel de nombreux itinéraires de randonnée et de VTT, aux portes du Parc National de la Vanoise, offrant une autre lecture de la montagne, plus douce et tout aussi inspirante.

Enfin, le bien dispose d’un potentiel d’évolution rare, avec la possibilité de construire un second chalet ou d’agrandir l’existant, grâce au terrain encore disponible.

Un lieu singulier, pour ceux qui recherchent l’authenticité, la sérénité et un accompagnement sur-mesure, au cœur des Alpes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 510 € et 6 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 341 m²
  • carrez 341 m²
  • terrain 1 069 m²
  • 8 chambre(s)
  • 8 salle(s) de bain
  • construit en 2011
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue Panoramique
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 450 000 €
Prix net vendeur 3 278 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 278 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,25 %
Taxe foncière annuelle 1 687 €

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