À quelques pas du cœur de Champagny-en-Vanoise, dans un environnement calme bénéficiant de vues remarquables sur les sommets, ce chalet indépendant offre une configuration particulièrement recherchée, conjuguant volumes généreux, capacité d’accueil et grande liberté d’usage.
Développant près de 200 m² d’espaces, il se compose de deux logements parfaitement indépendants réunissant au total sept chambres et six salles de bains. Une organisation idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié, disposer d’un appartement autonome ou envisager une exploitation locative complémentaire.
La partie principale du chalet s’organise sur plusieurs niveaux. Son espace de vie d’environ 39 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine équipée dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il se prolonge par une vaste terrasse d’angle de 46 m², bénéficiant notamment d’une exposition plein sud et invitant à profiter pleinement du panorama alpin.
L’espace nuit comprend quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon exposé sud. Deux autres chambres doubles partagent une salle d’eau, tandis qu’une quatrième chambre et sa salle d’eau sont installées au niveau de la pièce de vie.
Le second logement dispose de son propre séjour avec cuisine ouverte ainsi que de trois chambres doubles, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative. Cette distribution lui confère une véritable autonomie et un excellent potentiel d’accueil ou de location.
Le chalet offre également des prestations particulièrement appréciables en montagne : garage, buanderie, espaces de rangement, locaux à skis, chauffe-bottes et deux places de stationnement extérieures privatives.
La boulangerie et le centre du village sont accessibles à pied, tandis que la télécabine reliant Champagny au domaine Paradiski se situe à environ 450 mètres. Champagny-le-Haut et le parc national de la Vanoise sont accessibles en quelques minutes, tout comme Bozel, Pralognan-la-Vanoise et Courchevel – Le Praz.
Une propriété rare par sa capacité d’accueil et sa polyvalence, adaptée aussi bien à une résidence familiale en montagne qu’à un projet mêlant usage personnel et rendement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
